FAQs>>Gastos de tu hipoteca

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24- ¿Qué gastos supone la contratación de la hipoteca? 25- ¿Qué es el IVA? 26- ¿Qué es el ITP? ¿Qué es el IAJD? 27- ¿Qué es el IBI? 28- ¿Qué es la Plusvalía? 29- ¿Qué impuestos hay que pagar si la vivienda que compro es nueva? 30- ¿Qué impuestos hay que pagar si la vivienda que compro es de segunda mano?

24- ¿QUÉ GASTOS SUPONE LA CONTRATACIóN DE LA HIPOTECA?

Los gastos y comisiones asociados al préstamo hipotecario son: Comisión de apertura Honorarios del Notario Honorarios del Registro de la Propiedad Impuesto de Actos Jurídicos Documentados Gastos de gestión

25- ¿QUÉ ES EL IVA?

Es el Impuesto sobre el Valor Añadido, que se paga en la transmisión de una vivienda nueva, es decir, en la primera entrega de la vivienda realizada por el promotor-constructor al comprador. En Canarias este impuesto se sustituye por el IGIC.

26- ¿QUÉ ES EL ITP?¿QUÉ ES EL IAJD?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto que debe pagar el comprador de una vivienda en el caso de segunda y posteriores transmisiones. Su tipo impositivo varía en función de la Comunidad Autónoma, y la base de cálculo es el precio de compra que aparece en la escritura. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) se paga siempre que se suscribe un documento notarial con cuantía económica e inscribible en el Registro. Su base de cálculo en las hipotecas es la responsabilidad hipotecaria, y en la compra de una vivienda (en 1ª transmisión) el precio que aparece en la escritura. El tipo aplicable varía según la Comunidad Autónoma y el importe.

27- ¿QUÉ ES EL IBI?

Es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, impuesto municipal que grava el valor de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana situados en los respectivos municipios y que corresponde pagar al propietario de los mismos.

28- ¿QUÉ ES LA PLUSVALíA?

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía, es un impuesto municipal que grava el aumento de valor de los terrenos urbanos experimentado durante los años en que el vendedor ha sido propietario de la vivienda. Este impuesto se paga en el Ayuntamiento del lugar donde se encuentra la vivienda.

29- ¿QUÉ IMPUESTOS HAY QUE PAGAR SI LA VIVIENDA QUE COMPRO ES NUEVA?

IVA: 7% del importe escriturado. En Canarias el IVA se sustituye por el IGIC (5% del importe escriturado) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: el tipo a aplicar varía en función de la Comunidad Autónoma y del valor escriturado (puede fluctuar entre el 0.1 % y el 1 %).

30- ¿QUÉ IMPUESTOS HAY QUE PAGAR SI LA VIVIENDA QUE COMPRO ES DE SEGUNDA MANO?

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: su tipo impositivo varía de unas Comunidades Autónomas a otras; existen además tipos reducidos en función de determinadas circunstancias (los más habituales son el 6% y el 7%).