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Hipoteca cambio de casa

Hipoteca cambio de casa

Con nuestra Hipoteca cambio de casa puedes disponer de todo el dinero que necesitas para la compra de tu nueva casa, incluido los gastos, aunque todavía no hayas vendido tu vivienda actual.

En un solo préstamo te damos todo lo que necesitas para adquirir tu nueva casa.
  • Este préstamo se divide entre la casa que compras y la que vendes. Para hacerlo todo más sencillo.
  • Con la Hipoteca cambio de casa puedes disponer de hasta el 100% del precio de compra de la vivienda que adquieres.
 
CON MÁS VENTAJAS
Hasta que se realice la venta, las cuotas son modulables y se adaptan a tu situación. Tú eliges la que quieres pagar entre un mínimo y un máximo.

Así puedes hacer frente con tranquilidad a todos los gastos que se producen al principio: mudanza, reformas...
EJEMPLO*:
Hipoteca cambio de casa

Tu casa actual está valorada en:

Valor:
150.000 Euros.
Hipoteca pendiente: 10.000 Euros
Hipoteca cambio de casa

Deseas comprar una nueva casa cuyo precio es de:

Valor:
300.000 Euros.
Gastos: 31.000 Euros

SIN Cambio de Casa*

Supongamos unos gastos de 31.000€

La cantidad que necesitas son 341.000€ (300.000€ + 31.000€ + 10.000€ = 341.000€).

Suponiendo un plazo de 30 años...

La cuota el 1er año sería...

1.799,43 €

La cuota a partir del 2o año sería...

1.853,07 €

CON Cambio de Casa**

Préstamo sobre la vivienda actual 150.000€
(el 100% del valor de tasación).

Préstamo sobre la vivienda nueva 191.000€
(341.000€ - 150.000€ = 191.000€).

Con la Hipoteca cambio de casa...

La cuota durante los 3 primeros años sería...

1.378,21€

Si no hubieses vendido los 3 primeros años...

La cuota del 4o y 5o años sería 1453,23 €

(Estas cuotas están calculadas teniendo en cuenta que solamente se pagan intereses)
La operación y sus condiciones financieras están sujetas al estudio de viabilidad y riesgo por parte de la entidad.
El plazo del préstamo para este ejemplo es de 30 años.
Comisión de apertura 2%.
 
* SIN CAMBIO DE CASA
El cálculo de la cuota se hace con un tipo de interés inicial durante el primer año del 4,85%. Resto de préstamo variable semestral referenciado al IRPH a más de 3 años + 1,95% (para un IRPH a más de 3 años de Mayo 2014, publicado en B.O.E. de Junio 2014 de 3,164%, da un tipo del 5,114%).
TAE 5,40% SIN Cambio de Casa (La TAE ha sido calculada bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía.)
 
** CON CAMBIO DE CASA
Cuota fija durante los 3 primeros años calculado al 100% de los intereses mensuales de 341.000€ con tipo de interés nominal del 4,85% anual. Cuota del 100% de los intereses mensuales de 341.000 € durante el 4ª y 5 ª año, variable semestral referenciado al IRPH a más de 3 años + 1,95% (para un IRPH a más de 3 años de Mayo 2014, publicado en B.O.E. de Junio 2014 de 3,164%, da un tipo del 5,114%). A partir del 5º año, pago de la cuota de capital más interés, variable semestral referenciado al IRPH a más de 3 años + 1,95% (para un IRPH a más de 3 años de Mayo 2014, publicado en B.O.E. de Junio 2014 de 3,164% ,da un tipo del 5,114%).
TAE 5,35% CON Cambio de Casa (La TAE ha sido calculada bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía.)
 
UNA SOLUCIÓN A TU MEDIDA
 
Al vender, cancelas la parte del préstamo asignada a tu antigua vivienda y te quedas con el préstamo sobre la nueva, para cambiar de casa sin darte cuenta.
 
Hipoteca cambio de casa te da la posibilidad de comprar tu nueva vivienda como si ya hubieses vendido la actual.
 
Con la Hipoteca cambio de casa tienes tiempo para buscar la mejor oferta por tu vivienda y vender sin prisas.

Valor de la vivienda a comprar Indicar cual es el precio de la vivienda sin incluir impuesto, valor estimado de tasación.
Valor de la vivienda a vender Valor estimado o precio de la vivienda/s que desean vender.
   Importe del préstamo El importe del préstamo será: la compra de la nueva vivienda + los gastos de la operación + la hipoteca pendiente de la vivienda a vender (si existe) - los ahorros aportados.
   Importe del reembolso Importe que tiene pensado devolver en el momento de la venta de la vivienda, no puede ser superior al 100% del valor de la casa a vender.
   Tipo inicial Tipo de interés aplicado en la primera fracción temporal del préstamo (3 primeros años). %
   Tipo de revisión estimado Tipo de interés (valor de la referencia + margen) que se aplicará en la segunda fracción temporal del préstamo (primera revisión de tipo de interés); en la simulación se mantendrá constante hasta finalizar el préstamo. %
   Plazo Plazo de tiempo en el que se devuelve el principal del préstamo. años

 
Los cálculos y simulaciones obtenidos en este producto son meramente orientativos y en ningún
caso tendrán carácter vinculante ni contractual, ni podrán ser considerados como información precontractual.
 
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Entidad de Crédito inscrita en el Registro especial del Banco de España con el nº 8512, y sujeta a su supervisión.
Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. E.F.C. Insc. Reg. Mercantil Madrid, tomo 11266 folio 164 Secc. 8h nº M-67739, Insc. 344 N.I.F. A-39025515. Soc. Unipersonal. Domicilio Social: c/Retama, 3, 28045, Madrid.
Tel.: 902 101 100. Fax: 902 020 121. E-mail.

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